Az ajándékozásra úgy kerül sor, hogy a koncessziós szerzõdésben történt megállapodásnak nem tesz eleget a fõkivitelezõ vállalat, az ARIS INDUSTRIE Rt. A még jogilag nem létezõ javat (az épületet) ajándékozza el úgy, hogy az nincsen befejezve, tehát a területbérbeadási szerzõdés értelmében még nem tulajdonos a bukaresti cég, hiszen az átadás-átvételi jegyzõkönyv nem született meg, ami nem is történhetett meg, mert az épület még kivitelezés alatt állt.

Az ajándékozási szerzõdést a székelyudvarhelyi önkormányzat teljes kizárásával és tudta nélkül kötötték meg, melynek során jogilag nem létezõ dologi javat idegenítettek el.